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房地产开发商定制什么
礼品给客户合适？现在是礼品经济的时代。在进行礼品促销策划与礼品促销活动执行时，有一些基本要素对礼品促销成败起着关键作用。对这些基本要素，根据礼品促销的实际情况进科学地整合，才能够真正让礼品促销“飞”到最佳状态。礼品促销的基本要素，可以分为以下几个方面：
第一要素：锁定目标消费者
现在礼品促销往往是凭着感觉做，针对性不强，没能有效地锁定目标消费者进行礼品促销，这一点必须引起足够重视。
前期应通过信息宣传、对目标消费者采用利益诱导等方式，锁定目标消费者，有针对性地对目标消费者进行锁定，提高礼品促销的效率。
第二要素：引诱顾客的创造性
一次成功的礼品促销行为，光有顾客的参与是远远不够的。礼品促销五花八门，如何能真正提高销售于无形，而不只是让一群人驻足观看？
引诱顾客的创造性，能真正引起消费者兴趣，取得良好效果。
某饮料进行的礼品促销活动，就极大地引发了顾客的创造性。房地产开发商定制什么礼品给客户合适？通过收集包装上的不同标志，如十二生肖、一首诗、一个谜语进行的有奖竞猜及抽奖，将礼品以奖品的形式出现。吸引了一大批消费者。
第三要素：利益明确，可操作性强
礼品促销对消费者的利益承诺要简单明了，利于传播。不能让消费者看过很长的文案之后还不知所赠礼品有什么功效，利益点最好能用一句话的方式表达出来，引起消费者的兴趣或好奇心。
第四要素：超越竞争对手，策略创新
盲目地跟进或模仿竞争对手的礼品促销方式或内容非常危险。一方面消费者可能对此形式已不再有新鲜感或兴趣，另一方面永远跟着竞争对手的策略，在资源上也是一个极大的浪费。
第五要素：计划性、统一性与连续性
礼品促销是一个科学的系统，需要计划性与连续性，保证礼品促销的统一，达到最佳效果。
比如联想公司根据不同的季节，针对不同的消费者进行的“暑期欢乐派”、“真情回馈每一天”“缤纷送大礼”等等，计划性与统一性就很明显，取得了良好的效果。
第六要素：礼品促销的整合反应
当下的礼品促销越来越需要整合各项资源，在各商家得到宣传与推广的同时，把消费者的利益达到最大化。
前段时间某电器的礼品促销活动，除了现场礼品展示之外，并针对目标消费者，联合地产商，印制一定数量的“购房优惠卡”，作为礼品发放给消费者，消费者凭卡购房可获得一定折扣的优惠。
消费者得到了更多的实惠，又帮助地产商推销了楼盘，同时使礼品促销活动更具吸引性。
第七要素：礼品促销效果的无限放大
拿现场礼品促销来讲，光靠一次或几次现场秀是很难达到一定的效果的。这需要我们对礼品促销效果进行放大。房地产开发商定制什么礼品给客户合适？比如礼品促销活动的前期宣传，现场对消费者跟踪调查与访问，并配合新闻媒体等等综合因素，把礼品促销效果放到最大。
第八要素：礼品促销方式地域可推广性
作为整合营销传播过程中重要因素之一的礼品促销活动，越来越要求连续性、整体性与统一性。尤其要求在不同地域执行的礼品促销计划。在设计礼品促销活动的过程当中，需对市场进行整体考虑，确保整个礼品促销计划在不同地方，都可实施。
第九要素：礼品促销要有品味
当下的礼品促销活动越来越要求在形式与内容上有所创新，以便吸引更多的消费者参与，促进销售量。
创新要有一个基本前提：要求礼品促销的策略创新的同时，确保礼品促销活动具有一定的品味，以使在一次礼品促销活动下来给消费者一个比较好的美誉度，一个美好的印象。
当前进行的各种各样的现场礼品促销，越来越注重请各种各样的演员现场表演，有时甚至穿得越少越好，来吸引消费者的注意力。
对于这样的现场礼品促销，在“品味”上，真的要多加小心，弄不好就可能给消费者留下一个“不良”感觉，费力不讨好。
第十要素：礼品促销管控中心
一次好的礼品促销活动，除了在形式与内容上都有创新之外，还需要有一精确的管理，确保礼品促销准确高效地执行下去。
